Appartement à vendre, 60m², Grenoble

Description

Appartement T3 de 60,6m2 en étage au calme et lumineux, donnant sur le jardin de la copropriété. Exposition sud avec vue sur Belledonne et est avec vue sur la Bastille. Description du bien : - Salon/salle à manger donnant sur un balcon de 3m2 permettant de mettre une table, des chaises et des plantations - Cuisine ouverte intégralement équipée (frigo, four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge) et fonctionnelle - 2 chambres disposant chacune d'un placard intégré avec penderie et tiroirs - Salle de bains récente avec vasque et meuble de rangement, douche à l'italienne, sèche-serviettes - WC séparé - Entrée avec placard intégrée - Porte d'entrée récente (2022) sécurisée et isolante - Chauffage individuel électrique - Une cave de 3m2 au sous-sol. Aucun travaux à prévoir, le bien est habitable tout de suite. Appartement très bien placé, quartier Europole : - Tram à 300m - Gare SNCF à 400m - Chronovelo à 150m - Autoroute à 500m - Commerces (supermarché, boulangerie, épicerie, pharmacie,...) et restaurants dans un rayon de 500m - CEA et presqu'île scientifique à 100m - Ecole à 400m. Les avantages de la ville tout en résidant au calme, les fenêtres donnant sur le jardin de la copropriété et des rues peu passantes car desservant des garages. Copropriété récente et bien entretenue : - parking extérieur fermé pour le stationnement - jardin - local vélo - ascenseur intégralement rénové en 2026 - ravalement pris en charge en totalité par le vendeur - possibilité d'un grand box de stationnement privatif (22,5m2) en sous-sol avec porte sécurisée, en sus - possibilité d'installer un compteur individuel dans les box privatifs pour le chargement de véhicules électriques - faibles charges (environ 80€/mois). Très bon investissement pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Plus de photos sur demande. Agences s'abstenir.