Maison à vendre, 164m², Saint-Nexans

Description

Ensemble immobilier de deux maisons – Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif À 10 min du centre de Bergerac, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et de plain-pieds. La première maison d'environ 76 m² , entièrement réfaite en 2021, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un jardin clôturé. Elle est actuellement louée 765 € HC . La seconde maison d'environ 88 m² offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage et un jardin. Libre de toute occupation, elle était louée 780 € HC jusqu'au départ de ses derniers locataires en juillet. Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC . Taxe foncière : 900 €/an . Une belle opportunité, avec des maisons en bon état, dans un secteur recherché aux portes de Bergerac. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.