Maison à vendre, 133m², Gémozac

Description

17260 – Gemozac – Villa T6 En Bois Avec Piscine & Garage À seulement 30 min des plages et 15 min de l'estuaire ! Commune dynamique disposant de toutes les commodités et écoles. Villa ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2012, d'une surface de 133 m², offrant un cadre de vie chaleureux et moderne : Espace de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte, orienté plein sud sur terrasse bois et piscine Buanderie de 8 m² 4 chambres de 11 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Wc et dressing Seconde salle d'eau avec Wc Wc indépendant Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close avec double portail électrique : Garage de 20 m² et appentis Piscine enterrée 7 x 4 m au chlore, chauffée avec local technique Deux terrasses bois de 15 m² chacune dont une couverte Pergolas bois & aluminium Les + techniques : Maison bois (murs épicéa, charpente sapin), sur vide sanitaire Chauffage électrique au sol dans les pièces principales Adoucisseur d'eau Aspirateur centralisé Deux forages alimentant lave-linge, Wc, jardin et piscine Volets roulants électriques télécommandés par zone Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 245 € Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Dominique Ducloyer – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dominique Ducloyer - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris