Appartement à vendre, 85m², Chelles

Description

Rare - Duplex avec 3 chambres, 1 bureau et beaucoup de charme en dernier étage d'une petite résidence en plein cœur de Chelles, avenue de la Résistance. Vous cherchez un appartement super sympa et un emplacement extra ? Il est fait pour vous ! Ce très agréable duplex est situé au 2ème étage d'une petite résidence avec beaucoup de cachet. A 5 minutes à pied, la gare de Chelles dessert Gare de l'Est en 15 minutes par la ligne P, Saint Lazare en 35 minutes et La Défense en 43 minutes par la ligne E. En 2028, une ligne de métro reliera Chelles au Grand Paris Express. Au pied de la résidence, vous bénéficiez de tous les commerces de qualité de l'avenue de la Résistance (boulangerie, fromager, boucher, caviste, marché, Monoprix etc). Vous aimez les promenades ? Le Parc du Souvenir est là, les Bords de Marne ou les forêts de Chelles L'entrée dessert d'une côté l'espace de vie avec cuisine ouverte très lumineux avec sa double exposition Sud / Ouest, et de l'autre un espace nuit avec 2 chambres de belle taille, la salle de bains avec fenêtre et des Wc séparés. L'étage accueille une immense chambre mansardée avec placard et un bureau (ou petit chambre). Chauffage individuel électrique avec de radiateurs à inertie, doubles vitrages. Appartement harmonieux et bien optimisé, en bon état général. Faibles charges, ravalement et parties communes faits en 2024. N'écoutez pas le Dpe ... Les factures d'énergies sont raisonnables. La surface Carrez est de 71,96m² et la surface utile de 85,21m². Contactez-Moi pour toute information complémentaire et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Senem Esen - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206944 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F