Appartement à vendre, 63m², Blois

Description

Vends en direct (particulier à particulier, sans frais d'agence) cet appartement de 4 pièces (63,91 m²) situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en plein centre-ville de Blois. Le bien offre un cadre de vie calme avec de belles vues dégagées sur les toits de la ville et la roseraie de la mairie. Une place de parking privative dans une cour sécurisée et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique Copropriété de 22 lots, charges courantes : 1 647,46 €/an DPE : D (184 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO2/m²/an) Aucune commission d'agence : prix net vendeur, économies sur les frais annexes pour l'acheteur Actuellement exploité en location courte durée avec un CA 2025 d'environ 26 000 € (bilan comptable) : rentabilité déjà démontrée pour un projet d'investissement locatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (LCD/Airbnb) en centre-ville. Visites sur rendez-vous. Pour faciliter et accélérer l'organisation de votre visite, merci de tenir prêts les éléments suivants : - Pièce d'identité. - Attestation de capacité de financement ou accord de principe bancaire (ou justificatif d'apport personnel si achat comptant). - Simulation de financement, si déjà réalisée. Pour organiser une visite ou poser vos questions, contactez-moi via la messagerie Leboncoin.