Maison à vendre, 120m², Montpellier

Description

Exclusivité À Montpellier, dans le quartier prisé et calme de la Marquerose, découvrez cette villa T5 de 120 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant de deux jardins de 30 et 50m² et un accès à un parc privatif sécurisé de 1000 m². Emplacement idéal à moins de 3 minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : • Séjour spacieux de 45 m² très lumineux avec cheminée, ouvrant sur un environnement verdoyant, composé d’une terrasse et un jardin, qui permet d’accéder à un espace vert privatif de 1000m² • Cuisine séparée et équipée : vaste espace permettant de cuisiner et de prendre les repas en famille. • Entrée indépendante avec rangements, desservant l'étage et les pièces de vie. • Garage de 15 m² avec porte basculante, communiquant directement avec le jardin avant. • WC indépendant . À l'étage : • Chambre principale de 12 m² avec grand placard intégré. • Deux chambres de 11 m² avec placards. • Bureau aménagé de 12 m² avec rangements intégrés. • Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. • Salle d'eau séparée avec cabine de douche. Prestations et rénovations récentes : • Extérieurs : store banne neuf. • Peintures intérieures refaites. • Confort : Chaudière récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Cadre de vie parfait alliant quiétude, vie de quartier tout à pied et accès rapide aux grands axes routiers. Fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. • Taxe foncière : 2 973 € • Prix : 367 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Olivier GRAND — O7 "Agence 3M IMMO"