Maison à vendre, 62m², Sallenelles

Description

Sallenelles - A 120 mètres de la Baie Charmante maison idéalement située et fonctionnelle comprenant au rdc : entrée - cuisine, wc indépendant, séjour traversant avec placard. Au 1er : palier, chambre 1, salle d'eau + wc, placard avec chauffe-eau. Au 2ème : Chambre 2 avec placards, Chambre 3 avec placards. Maison Lumineuse. Éléments de charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierre. Commerces de proximité (coiffeur, boulangerie, bar - tabac - presse). A 4 km de la plage de Merville - Franceville. Accessible par la voie verte (chemin de piste cyclable). Proche des lieux historiques. Facile d'accès grands axes routiers, A13 à 10 km. Gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .