Appartement à vendre, 35m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement 2 pièces neuf avec balcon À vendre – Appartement neuf 2 pièces de 35 m² à Fontenay-sous-Bois – 189 800 € Frais de notaires réduits Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m² idéalement implanté à Fontenay-sous-Bois, au sein d'une résidence neuve, contemporaine et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de l'éco-parc des Carrières. L'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un extérieur privatif (balcon ou terrasse). La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne aux prestations de qualité (RE 2020, chauffage urbain, finitions soignées). Une connectivité exceptionnelle : Présent et Futur Le point fort de ce bien réside dans sa desserte actuelle et son énorme potentiel de valorisation grâce aux projets du Grand Paris : Transports actuels (RER & Bus) : RER A & E (Gare "Val de Fontenay") à 13 min à pied : Rejoignez Nation en 7 min, La Défense en 23 min et Haussmann Saint-Lazare en 25 min. Bus au pied de la résidence : Ligne 118 (direction Château de Vincennes) et Ligne 301 (Bobigny / Val de Fontenay). Accès routiers : Accès direct à l'A86 (Paris centre en 25 min) et à l'A3. Évolutions majeures (Grand Paris Express) : Horizon 2030 : Arrivée de la Ligne 15 Est à la station "Val de Fontenay", plaçant l'appartement au cœur du nouveau super-métro francilien. Prolongement de la Ligne 1 du métro : Extension prévue jusqu'à Val de Fontenay pour une liaison directe avec le centre de Paris. Tramway T1 : Prolongement jusqu'à la gare RER Val de Fontenay prévu dès 2025. Les atouts du quartier : À 5 min à pied du centre-ville et de ses commerces. Proximité des écoles (École Paul Langevin à 10 min). Cadre verdoyant : À 15 min de l'éco-parc des Carrières. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial appartement en dispositif en nue propriété et TVA 5,5% stratégique profitant de l'essor du Grand Paris Express. N'hésitez pas à me pour tout complément d'information, d'autres appartements sontdisponibles sur la résidence . Conseillère en immobilier, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Simulation bancaire offerte. Mme Joseph Dina Photos non contractuelles / Bien en cours de construction ( NEUF VEFA )