Maison à vendre, 89m², Poligné

Description

Un plain-pied de 89 m² avec une pièce de vie de 48 m² et un garage intégré à la maison. 48 m² de pièce de vie: entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé par la lumière naturelle de deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit. Le garage intégré est directement accessible depuis la cuisine: les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin. Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement: avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie. Cette maison répond au norme RE2020 et sera livrée avec un test de perméabilité à l'air. Découvrez ce terrain à bâtir de 231 m², idéalement situé sur la commune de Poligné, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette surface permet d'imaginer une maison fonctionnelle et confortable, avec un extérieur facile à aménager et à entretenir. Poligné est une commune dynamique du sud de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La commune dispose d'une école primaire, de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), de services (coiffeurs, garages) et d'équipements sportifs (gymnase, terrains de football, tennis), accessibles à pied ou en quelques minutes. Située à environ 20–25 minutes de Rennes et à 5 minutes de Bain-de-Bretagne, Poligné bénéficie d'un accès rapide à la N137 (axe Rennes – Nantes) et aux grands pôles urbains (Rennes, Redon, Vannes). La commune est desservie par des lignes de transport scolaire et se trouve à proximité des gares TER de Corps-Nuds et Janzé, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Poligné, dans un cadre de vie recherché. Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet: du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance. Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes. Horaires d'ouverture: Du lundi au vendredi: 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00 Le samedi: sur rendez-vous Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.