Appartement à vendre, 52m², Arles

Description

Appartement lumineux entièrement rénové – 52 m² Carrez + loggia de 5 m² – Dernier étage Situé rue de la Cavalerie, au cœur du centre historique d’Arles, dans un quartier plein de charme récemment réaménagé, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, avec des ouvertures sur la rue de la Cavalerie et la place Gounod. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une surface de 52 m² loi Carrez, complétée par une loggia de 5 m², soit une surface totale de 57 m². L’appartement se compose de : Un séjour lumineux et agréable à vivre. Une chambre indépendante. Une grande cuisine séparée, neuve et entièrement équipée. Une salle d’eau rénovée. Des WC séparés. Une loggia lumineuse. Un couloir avec de nombreux rangements. Une grande cave en sous-sol complète le bien. Des prestations récentes et soignées : Cuisine, salle d’eau et WC rénovés. Menuiseries PVC double vitrage. Volets électriques. Isolation du plafond refaite. Peintures récentes. Chauffage électrique individuel. DPE classé C. L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Une situation privilégiée : Au cœur d’un quartier historique vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, gare SNCF, quais du Rhône et de toutes les commodités. La rue de la Cavalerie a récemment bénéficié d’un important réaménagement de sa voirie, renforçant l’agrément de ce secteur du centre-ville. Une petite copropriété à faibles charges : Parties communes récemment rénovées. Gestion bénévole. Charges de copropriété : environ 350 €/an. Taxe foncière : environ 780 €/an. 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Stationnement possible en bas de la résidence. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 189 000 € – Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence.