Appartement à vendre, 720m², Clermont-Ferrand

Description

Votre Cabinet Charpy, vous propose à la Vente sur Clermont Ferrand, à un emplacement stratégique entre l'Oradou, La Pardieu et le Brezet, 2 immeubles de rapport, idéal pour investisseur. Le 1er immeuble, sur 2 étages est composé de 6 appartements : 1 appartement de type 4, 2 appartements de type 3, 1 appartement de type 2 et 2 studios. Le 2ème immeuble, sur 1 étage est composé d'une laverie, de 10 appartements : 3 types 4, 1 type 3, 1 type 2, 2 types 1 et 3 studio. Certains des appartements disposent d'extérieurs (jardin ou balcon). Vous trouverez entre les deux immeubles, une parcelle de terre, permettant de stationner de nombreux véhicules. Des possibilités d'agrandissement peuvent être étudiées ! Tous les Dpe sont compris entre C et G (1 en C, 5 en D, 5 en E, 4 en F et 1 G) Toutes les fenêtres sont en double vitrage Pvc, volets roulant sur la quasi totalité des logement. Chauffage individuel électrique. Les immeubles dégagent un chiffre d'affaire annuel de 133 600€ en 2025. Taxe foncière : 13 600€. Bien rare, n'hésitez pas à nous pour plus de renseignements.