Maison à vendre, 134m², Crozes-Hermitage

Description

Crozes-Hermitage – Maison 134m² avec piscine, vue panoramique, dépendances de 24m². Ce bien rare, située au fond d’une impasse, dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux d’Ardèche, cette maison de 134m² utile entièrement rénovée avec des matériaux de haute performance offre confort, modernité et prestations de qualité. ✨ Maison Surface habitable : 125m² de plein pied sans aucun travaux à prévoir! Juste à déposer vos valises. Grande Pièce de vie lumineuse de 40m² avec accès terrasse et piscine. 4 ou 3 chambres + 1 bureau (selon agencement) avec placard de rangements dans toute les pièces. Cuisine moderne tout équipée. Salle de bain + salle d’eau. ? Extérieurs -Terrain de 1 715m² paysagé et arboré avec plusieurs Oliviers de 80 ans. -Piscine 4x8m avec abri escamotable transparent et pool house de 30m² dont 12m² fermé. -Carport 2 voitures 30m² + atelier 12m² -Petit chalet 4m²sur dalle pour les outils de jardin et vélo. Environnement calme, sans vis-à-vis, vue panoramique sur les vignes et l’Ardèche ? Localisation Dans un secteur recherché de la Drôme, au cœur du vignoble de Crozes-Hermitage. Très bien desservi , À quelques minutes de Tain-l’Hermitage et de l’A7 et à 20 minutes de la gare Tgv. Ce bien est proposé au prix de : 498000 € ? Vente directe de particulier à particulier, pas de frais d’agence ! ? Visite sur rendez-vous. ? Merci aux agences immobilières de s’abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C 178kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques