Maison à vendre, 108m², Crach

Description

Maison en pierres au calme d’une impasse à 10mn de la mer et à 5mn d’Auray. Situation : Maison placée au milieu de tous les loisirs pouvant correspondre à de multiples activités tournées vers la mer : A 10 minutes des plages de St-Philibert et de la presqu’île de Locmariaquer, 15 minutes de la côte sauvage de Quiberon, de la Trinité sur Mer, Carnac… (plage, pêche, surf, kite, wing, Planche à voile, paddle, char à voile, kayak, voile, écoles de voile…) et à proximité du bourg (5mn en voiture et 15mn en vélo) et des villes d’Auray (5mn en voiture, 20mn de la gare en vélo), Vannes (20mn), Lorient (30mn). Un arrêt de bus en haut de la rue permet de se déplacer vers les établissements scolaires. Les sentiers cyclables et pédestres à proximité (juste à côté du Gr34) donnant accès aux plages de St-Philibert, de la presqu’île de Locmariaquer et à Auray. Extérieur : Un grand jardin clôturé de 1 500 m2 environ avec des arbres fruitiers (pêches de vigne, prunes, mirabelles, nectarines). Descriptif de la maison : Rez-de chaussé : Grand séjour/cuisine (équipé d’un poêle à granulés programmable) ouvrant sur une terrasse abritée du vent (véritable pièce supplémentaire aux beaux jours). Un beau salon (équipé d’une pompe à chaleur), avec mezzanine, orienté sud et ouest donnant sur la terrasse . Toilettes et cagibi. A l’étage : Pallier aménagé avec un grand placard 3 chambres avec mezzanine orientées Sud. 1 salle de bains 1 toilette Grenier aménagé en mezzanine. De nombreuses dépendances : Un atelier spacieux et lumineux de 25m2. Une annexe à la maison d’environ 20m2, avec salle de bains et terrasse, équipée pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Des espaces abrités de rangement. 3 places de parking aménagées avec une prise de recharge électrique. Possibilité d’extension et jardin piscinable. Propre et non-fumeur. Dpe réalisée le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nous sommes à votre disposition pour vous répondre à vos questions. 1Er contact par mail. Svp : Pas de démarchage. Nous avons choisi de vendre de particuliers à particuliers. Merci de respecter notre tranquillité.