Maison à vendre, 210m², Montreuil-Bellay

Description

Dans un quartier calme et tranquille, à proximité immédiate de la charmante cité médiévale de MONTREUIL-BELLAY et de ses commodités, nous vous proposons à la vente une grande et belle maison familiale des années 70, d’une surface habitable de 210m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : spacieuse et lumineuse entrée, salon avec ancienne cheminée parfaitement fonctionnelle, salle à manger lumineuse avec accès à une belle terrasse exposée plein sud avec vue sur les vignes. L’ensemble sur de vielles tomettes au sol. Vaste cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur haut de gamme SMEG et lave-vaisselles SIEMENS). Grande buanderie/arrière cuisine attenante à la cuisine et au double garage donnant également accès à la cour extérieure. En sous-sol, la maison est construite sur une dalle béton permettant ainsi de disposer d’une grande cave et d’une chaufferie avec système de pompe à chaleur et ballon d’eau chaude. - Au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, WC séparés avec lave-mains, 2 chambres dont une suite parentale avec placard de rangements et grande salle de bains attenante (double vasques, douche et baignoire). - A l’étage : large escalier en bois massif sur tomettes, dégagement, WC séparés, salle de bains, grand dressing ou bureau, 3 chambres, ainsi qu’un dortoir/salle de jeux pour enfants. L’ensemble sur moquette. Grenier et combles isolés pouvant être aménagés. Pour les extérieurs, vaste cour à l’avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs voitures. Double garage. Beau terrain arboré à l’arrière de la maison avec grande terrasse carrelée exposée plein sud avec jolie vue dégagée. Une maison familiale agréable à vivre, lumineuse et idéalement située ! Des travaux peuvent être envisagés selon vos goûts et vos besoins : remplacement des moquettes à l’étage, rafraîchissement des salles de bains, ainsi que le remplacement de certaines menuiseries pour un meilleur confort énergétique. L’électricité quant à elle a déjà été refaite à neuf. Actuellement exploitée en Airbnb. Cette maison peut également représenter un investissement très lucratif (rentabilité d’environ 12% brute). Possibilité de la vendre meublée. N’hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour visiter ! DPE : classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :