Appartement à louer, 70m², La Terrasse

Description

Au au cœur du village de La Terrasse (38660), à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry. Disponible à compter du . Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022, ce bel appartement T3 meublé de 70 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable. Son principal atout est sa grande terrasse de 19 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Agencement L'appartement comprend : •un hall d'entrée avec placard intégré • une grande pièce de vie lumineuse de 30,90 m² • une cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur • deux chambres donnant directement sur la terrasse, dont une avec placard aménagé • une salle d'eau moderne avec grande douche et double vasque • un wc séparés avec lave-linge • un cellier aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un visiophone et bénéficie d'une très bonne isolation. Location meublée modulable. L'appartement est proposé meublé. Les meubles dont le futur locataire n'aurait pas l'usage pourront être entreposés dans le garage. Stationnement La location comprend également : • une place de stationnement privative semi-couverte, au sein de la résidence sécurisée • un garage privé avec électricité et éclairage, pouvant servir de stationnement, d'atelier ou d'espace de stockage. Les garages se trouvent au rez-de-chaussée, dans un espace semi-ouvert bénéficiant de lumière naturelle et d'une bonne aération, tout en restant sécurisé. Un emplacement central et pratique. Tous les principaux services du village sont accessibles à pied : •1 minute : boulangerie, boucherie, café, supérette, école primaire, mairie et départs de randonnée •2 minutes : pharmacie et cabinet médical •3 minutes : école maternelle •5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied : lac de La Terrasse et berges de l'Isère. Le stationnement est également facile et gratuit à proximité de la résidence. Conditions financières •Loyer : 1 050 € par mois, charges comprises Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien courant des parties communes ainsi qu'un contrat d'entretien de la chaudière. L'entretien annuel de la chaudière est normalement à la charge du locataire. Afin d'en simplifier l'organisation et le suivi, ce contrat est souscrit directement par les propriétaires et son coût est inclus dans les charges. Il représente 138 € par an, soit 11,50 € par mois, déjà compris dans la provision mensuelle de 90 €. •Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. •Aucun honoraire ni frais d'agence : location proposée directement par les propriétaires. •Le locataire d'un logement meublé bénéficie d'un préavis légal d'un mois.