Appartement à vendre, 78m², Ivry-sur-Seine

Description

Portes de Paris 13ème, quartier Petit Ivry, appartement au 2ème étage de 78m² + terrasse privative de 44 m² (près de 122 m² d'espace de vie) Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018 encore sous garantie décennale, découvrez ce magnifique 4 pièces de 78 m² Loi Carrez, prolongé par une terrasse privative exclusive de 44 m², offrant près de 122 m² d'espace de vie entre intérieur et extérieur. Une des chambres et le salon donnent accès à la terrasse de 44m2. Un appartement lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec 3 placard intégré, - un séjour très lumineux ouvert sur la terrasse, - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres, dont une avec dressing intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. - une salle de bains, - un wc indépendant. Les points forts - résidence récente de 2018 - terrasse privative exclusive de 44 m² - près de 122 m² d'espace de vie intérieur/extérieur - parking privatif en sous-sol - appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur - résidence sécurisée avec 3 accès par digicode - cuisine aménagée et équipée - dressing intégré - 2 local vélos - 1 local poussettes. Sous garantie décennale. Charges maîtrisées : environ 730 € par trimestre, comprenant notamment : -chauffage collectif (eau froide et eau chaude) -entretien des parties communes -ascenseurs -équipements et espaces communs de la résidence. Faible consommation énergétique. Appartement récent bénéficiant d'une bonne performance énergétique : DPE: B Consommation électrique personnelle d'environ 720 € par an (abonnement compris), chauffage collectif inclus dans les charges. Un emplacement privilégié situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, à proximité immédiate de Paris. A pied 10 minutes du 13eme. -tramway T9 Cimetière Parisien 5 minutes à pied -métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie à 7 minutes à pied -Porte de Choisy à seulement 2 stations de tramway soit 3mn de trajet -accès rapide à la ligne 14. Situé au 2eme étage, une résidence sécurisé fermé. Situé à 7 min à pied du métro Mairie d’ivry Pierre et Marie curie (ligne 7) Des lieux incontournables à visiter Avec toutes les commodités à moins de 2 min à pied d'une place de supermarcher Auchan - boulanger - restaurant - pharmacie - Opticien - massage – Librairie – Pizzeria – Place du Général de Gaulle – opticien - écoles. Un bien rare sur le secteur Un terrasse de cette superficie sont extrêmement rares aux portes de Paris. Vente directe par le propriétaire – Agences s'abstenir.