Appartement à vendre, 74m², Villeurbanne

Description

À la recherche d'un appartement récent et entièrement climatisé, lumineux et sans travaux ? Découvrez ce T4 de 74,55 m² situé au 5° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 par BPD MARIGNAN encore couverte par la garantie décennale. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une seconde terrasse, accessible depuis une chambre, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La double exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard intégré et aménagé, dont deux exposées Est et une à l'Ouest. Selon vos envies, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec un aménagement pour la buanderie, d'un WC indépendant, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation dans chaque pièce. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec une borne de recharge adaptée aux véhicules électrique dans la résidence pour 20 000 € TTC. Les + du bien : - Matériaux de qualité et sur mesure - Résidence de 2021 sous garantie décennale - Dernier étage avec ascenseur - Deux terrasses - Appartement entièrement climatisé - Cuisine aménagée et équipée - Possibilité d'agrandir le séjour - DPE performant : B Charges de copropriété : 2 342 €/an (entretien, eau froide, ascenseur, etc). Taxe foncière : 1 200 €. Un appartement moderne, clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'un logement récent. Pour une visite contactez Jimmy BRILLAUD Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2342.00 euros.