Maison à vendre, 64m², Villeurbanne

Description

Rare – Quartier des Poulettes à Villeurbanne. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, au cœur du très prisé quartier des Poulettes, découvrez cette maison nichée dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, un emplacement que l’on trouve rarement à la vente. Implantée sur une parcelle de 286 m², cette maison développe actuellement 64 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Une véritable opportunité pour créer un projet sur-mesure. Son potentiel d’évolution est remarquable : environ 30 m² de combles aménageables et la possibilité d’une extension supplémentaire d’environ 30 m² (sous réserve d’autorisations). Après travaux, vous pourriez bénéficier de près de 120 m² habitables, auxquels s’ajoute une dépendance de 23 m² — idéale pour un garage, un bureau indépendant, un atelier ou un espace professionnel. La toiture a été refaite, offrant une base structurelle saine et rassurante. Vous recherchez le charme de l'ancien et la possibilité de façonner un lieu de vie à votre image ? Cette maison n’attendra pas longtemps ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :