Appartement à vendre, 61m², Annecy

Description

Annecy (Chemin des Fins Nord) À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Annecy, découvrez cet agréable T3 de 61,35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis Les huisseries ont été remplacées récemment, aucun travaux n'est à prévoir dans le logement. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie, pharmacie, transports en commun et services du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. L'hyper-Centre d'Annecy est accessible en quelques minutes à pied. Les + du bien : T3 de 61,35 m² 2 chambres équipées de dressing Ascenseur Terrasse Cellier Cave Nombreux rangements Huisseries récentes Chauffage collectif gaz Dpe D Copropriété équipée d'un immense garage à vélo Appartement libre de toute occupation Commerces et transports à proximité immédiate Idéal pour : Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété. Primo-Accédants recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Annecy. Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des parties communes déjà votés et pris en charge par le vendeur. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale à Annecy. Travaux de réfection de peintures des communs à été voté et payé par le vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 124 Honoraires de 3.85 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Valérie Pourchet inscrite au Rsac d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :