Appartement à vendre, 37m², Meyzieu

Description

Je mets en vente cet appartement T2 de 44.24m² comprenant 37,98 m² de surface au sol loi Carrez et d'une terrasse de 6.26m². Une place de parking complète ce bien, d'une valeur de 165 000 € hors Frais de Notaire. Livré en 2017, ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel au cœur du centre ville de Meyzieu. Situé dans une ruelle calme, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, découvrez cet appartement offrant le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. A proximité immédiate, vous pourrez flâner entre les étals du marché, aller au cinéma, organiser votre vie quotidienne dans un rayon de 200mètres. Banques, Poste, Pharmacies, École, Centres administratifs et nombreux commerces vous ouvrirons leurs portes. A moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 - Meyzieu Gare, et à moins de 5 minutes en voiture de la rocade Est, ce logement, accompagné d'une place de parking privé en sous-sol sécurisé, vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la Métropole Lyonnaise. Les ouvrants exposés Ouest de ce logement donnent sur l'espace vert privatif de la copropriété. Cet appartement comprend 1 chambre de 12.02m² , 1 salle d'eau de 5.72m² et un espace de vie lumineux d'environ 20m² comprenant un séjour et une cuisine équipée. La terrasse de plus de 6m² est accessible depuis les portes fenêtres du séjour et de la chambre. Les atouts du bien: - Terrasse - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - Accès PMR - Ascenseur - Chaudière gaz individuel - Faible charge (environ 45€ par mois) - Pas de travaux à prévoir - Emplacement L'atout supplémentaire : Le plancher du 1er étage se trouvant à 3.50m de haut, vous aurez la possibilité d’aménager une mezzanine afin d'optimiser d'avantage l'espace. Certificat de superficie et DPE réalisés en Août 2026 Classe énergie C - Classe climat C. Taxe foncière 695€ Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en décembre 2026.