Maison à vendre, 150m², Paray-le-Monial

Description

EXCLUSIVITÉ - À 1h30 de Lyon, proche de Paray-le-Monial, au calme, maison de campagne en pierre du XIX sur 2 hectares Dans un environnement paisible, cette maison de campagne d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. Implantée sur une parcelle d'environ 2 hectares, la propriété se compose d'un jardin arboré façon verger (cerisiers, tilleuls, pruniers, érables), d'un grand pré et de parties boisées. Un puits ainsi qu'un bassin de récupération des eaux (toiture et puits) complètent l'ensemble. Une agréable terrasse d'environ 70 m², équipée d'un store manuel, entoure la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cave avec accès direct au garage, buanderie, cuisine de 21 m² et salle à manger de 40 m² avec cheminée/ insert. À l'étage : mezzanine, salle de bains et trois grandes chambres. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un autre mode de chauffage grâce aux arrivées déjà prévues. Cumulus neuf (2025). Raccordement à la fibre possible. Une dépendance attenante à la maison d'environ 55 m², équipée en électricité, permet de stationner des véhicules. Toitures entretenues. Assainissement individuel. La maison est actuellement exploitée en résidence secondaire et a également été louée en location saisonnière, avec un revenu pouvant atteindre 600 € par semaine, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou mixte. Située à quelques minutes des commodités, la propriété bénéficie d'un accès rapide : environ 30 minutes de la gare Gare de Mâcon-Loché TGV (liaisons vers Paris en 1h35 et Genève en environ 2h10), tout en restant à 1h30 de Lyon par la route. Contactez Philippine MOSNIER