Maison à vendre, 86m², Louvigné-de-Bais

Description

Maison 5 pièces 86 m² Maison de plain-pied à Louvigné-de-Bais (35) trois chambres, terrain clos, grenier aménageable Votre agence Nestenn Châteaugiron vous présente cette charmante maison de plain-pied, située à Louvigné-de-Bais, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, entre Châteaugiron, Vitré et Châteaubourg. Surface habitable : environ 85 m² Terrain clos : 728 m² Grenier aménageable : 50 m² (plans d'aménagement disponibles) Chauffage : au sol par pompe à chaleur Garage : 19 m² Les atouts de cette maison : Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle (plaque, hotte, four, micro-ondes) Trois chambres avec placards Une salle de bains complète avec douche et baignoire Toilettes séparées Une arrière-cuisine pratique Un grand grenier à aménager selon vos envies : jusqu'à quatre chambres supplémentaires, salle d'eau et Wc possibles. Extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Le terrain plat offre également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, potager, ...). Localisation idéale : à proximité des axes Rennes-Vitré, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et commerces. Contactez vite votre agence Nestenn Châteaugiron pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Martine Charon [Coordonnées masquées] Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 481 108 454. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).