Maison à vendre, 152m², Entrevaux

Description

Agences S Abstenir Merci De Respecter Vue panoramique exceptionnelle Maison de caractère avec tour en pierre À seulement 70 km de Nice, découvrez cette demeure singulière de 152 m2, rare sur le secteur, développée sur deux niveaux indépendants et de plain pied, offrant 6 pièces et un potentiel remarquable, tant familial que commercial. Idéalement située face au village historique d Entrevaux, classé Plus Beau Village de France en 2023, la propriété bénéficie d une vue spectaculaire à 360 degrés sur les montagnes environnantes et la citadelle d Entrevaux, offrant un panorama ouvert sans vis à vis. Description du bien Rez de chaussée Cuisine semi professionnelle ouverte sur un vaste séjour de 43 m2 équipé d un poêle à bois et d un carrelage imitation bois Accès direct à une terrasse attenante avec tonnelle et vigne Wc indépendant Double salle de bain avec douche, baignoire balnéo et Wc Grande chambre de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte indépendante avec kitchenette aménagée Dressing Petite cave accessible de l intérieur et de l extérieur avec espace buanderie À l étage entrée totalement indépendante Trois chambres Cuisine aménagée de style américain ouverte sur l entrée Salle de bain à l italienne Wc indépendant Prestations techniques Chauffage central au gaz avec chaudière récente changée en 2021 Deux radiateurs électriques dans la cuisine de l étage et chauffage central dans les chambres Double vitrage Toiture entièrement refaite en 2022 Fosse septique 5000 litres Forage très bien alimenté en eau Extérieurs et terrain Terrain clôturé de 4000 m2 quasi plat Jardin potager et nombreux arbres fruitiers Terrain de boules Accès facile depuis la Rn911 par une piste privée de 300 mètres Potentiel et usage Le bien dispose d un potentiel commercial existant avec une activité de chambres et table d hôtes déjà en place. Il convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire de caractère, à une famille, à de jeunes retraités ou à des porteurs de projets touristiques recherchant un cadre authentique et inspirant. Taxes foncières 1330 euros par an Contact via la messagerie sécurisée Leboncoin Aucune réponse aux agences immobilières merci de respecter cette demande