Maison à vendre, 361m², Fougerolles-du-Plessis

Description

Fougerolles Du Plessis, Maison de maître Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double d'environ 33 m² avec cheminée ouverte, salon d'environ 28 m², cuisine aménagée/équipée, dégagement, Wc avec lave-mains. - Au premier étage : palier, chambre d'environ 10 m², une première suite avec chambre de plus 19 m², dressing, salle d'eau de 9 m², bureau et lingerie pour 17 m². Une seconde suite de 27 m² avec salle de bains. - Au deuxième étage : palier, grande chambre ouverte d'environ 35 m² avec salle d'eau, une suite avec chambre pour 23 m², salle d'eau avec Wc pour 9 m², dressing de plus de 4 m². Wc sur le palier. - Cave pour stockage et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau et ancienne chaudière fuel pour appoint et secours. Tous les sols sont en parquet bois massif sauf cuisine et sanitaires qui sont carrelés. Fenêtres aluminium double-vitrage et bois double-vitrage. En prolongement de la maison : bureau d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, suivi d'une maisonnette pour la piscine avec pièce à vivre, salle d'eau avec Wc et mezzanine à l'étage. Appentis en prolongement donnant sur la terrasse de la piscine/couloir de nage : 3 16 m chauffée par sa propre pompe à chaleur et accompagnée d'un espace jacuzzi. Double-Garage/Atelier avec porte motorisée pour environ 54 m², un pigeonnier d'environ 16 m² et un second plus petit (stockage matériel de jardin). Petit abri en bois. Terrain arboré et paysagé entièrement clos pour 2056 m². - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 474 300 € dont 5,40% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 8465 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf. 8465 -