Maison à vendre, 33m², Rosny-sous-Bois

Description

Un investissement rentable et sécurisé Grosse rentabilité : Rentabilité brute : 7% Rentabilité nette : 5.83% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Etablissement hôtelier à vocation sociale Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant : LOGELY - RESIDIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien RESIDENCE LOGELY ROSNY SOUS BOIS 7 rue d’Aurion 93110 ROSNY SOUS BOIS Type : T2 meublé + parking Surface : 33.16 m² Étage : 5 Prix d’achat : 130 702 € Loyer annuel HT : 9 200 € Charges annuelles : 510 € Taxe foncière : 1 081 € Bail de 11 ans 06/2025 - 05/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE