Appartement à vendre, 33m², Rosny-sous-Bois

Description

Un investissement rentable et sécurisé Grosse rentabilité : Rentabilité brute : 7% Rentabilité nette : 5.83% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Etablissement hôtelier à vocation sociale Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant : Logely - Residis Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp Détails du bien Residence Logely Rosny Sous Bois 7 rue d'Aurion 93110 Rosny Sous Bois Type : T2 meublé Surface : 33.16 m² Étage : 4 Prix d'achat : 131 894 € Loyer annuel Ht : 9 205 € Charges annuelles : 495 € Taxe foncière : 1 004 € Bail de 11 ans 06/2025 - 05/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine