Appartement à vendre, 82m², Toulouse

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Nouveauté Nestenn en exclusivité Découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², idéalement situé, à moins de 7 minutes à pied du métro, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché quartier de Salade-Ponsan à Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agréable séjour ouvrant sur une première terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une seconde terrasse du coté des trois chambres, complète ce bien et offre un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable au quotidien. Cet appartement présente un fort potentiel et pourra être remis au goût du jour grâce à quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage fermé de 27 m², un atout particulièrement rare sur le secteur, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement. Un emplacement privilégié Le secteur de Salade-Ponsan est apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités : Commerces et grandes surfaces à quelques minutes Métro à 7 minutes à pied, bus et accès rapides aux transports en commun Etablissements scolaires, collèges, lycées et grandes écoles à proximité accès rapide à la rocade et aux principaux bassins d'emploi toulousains , espaces verts, chemins de promenade et équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate du centre de Toulouse. N'hésitez pas à nous pour toutes demandes. Copropriété de 83 lots d'habitation Charges annuelles : 2500 euros/an Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :