Appartement à vendre, 55m², Neuville-sur-Saône

Description

Face à la Saône, en plein cœur de Neuville-sur-Saône, duplex de caractère de 55 m² entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et une architecture contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 copropriétaires, il offre un cadre de vie lumineux, calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, verrière atelier et volumes ouverts donnent immédiatement du caractère à l'appartement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée pour être aussi conviviale que fonctionnelle. La chambre en duplex créé un véritable cocon. Un second espace d'environ 8 m², aujourd'hui aménagé en bureau et dressing, peut facilement accueillir une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques et d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Les atouts ✔ Rénovation complète en 2023 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation réversible ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Très lumineux ✔ Vue dégagée sur la Saône ✔ Petite copropriété bénévole (6 lots) ✔ Faibles charges : 30 €/mois ✔ Taxe foncière : 890 €/an À seulement quelques minutes à pied : Centre-ville et commerces, écoles, marché et restaurants. Arrêt TCL au pied de l'immeuble. Gare d'Albigny–Neuville à 7 minutes à pied pour rejoindre directement Lyon Part-Dieu, Lyon Vaise et Lyon Perrache. Stationnement très facile sur le parking. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un appartement de caractère, entièrement rénové et idéalement situé. Plus de photos sur demande. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.