Maison à vendre, 80m², Magnac-sur-Touvre

Description

Maison de ville située à Magnac Sur Touvre Maison de ville pleine de charme à Magnac-sur-Touvre. Maison de 80 m² habitables, rénovée, avec le cachet de l'ancien : parquet, moulures, rosaces, poutres et pierres apparentes. Une entrée spacieuse, lumineuse, avec porte ancienne, Cuisine aménagée équipée (éléments, hotte, piano, îlot) un salon sur plancher bois, la cuisine et le séjour 37 m², 3 chambres, dont une avec dressing aménagé et une autre avec poêle à bois. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche serviettes, 2 Wc séparés Système de chauffage : clim réversible, poêle à granulés, menuiseries Pvc double vitrage. Sous-Sol : une pièce de 40 m² sol béton, avec cave et lingerie. Extérieur sans vis-à-vis : jardinet arboré de 200 m², balcon avec verrière ancienne, cabanon, garage non attenant avec terrain clos de 279 m². Taxe foncière : 1179 euros Prix de vente : 204 750 € (dont 9750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : consommation énergétique D, émissions de gaz à effet de serre B. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 400 € et 1 950 €. C'est une maison qui combine le caractère et le confort moderne, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Performance énergétique et climatique consommation D 249 KWH/m²/an et émission de gaz à effet de serre B 7 kg co²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 , 2023 (abonnements compris) Prix de vente 204 750 euros dont 9750 euros Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 195 000 euros. Mandat de vente exclusif N° 5188. Mentions obligatoires : Numéro Rcs : 443 052 139 Numéro de la carte professionnelle : Cpi 160 120 délivré par la Cci de la Charente. Médiateur : Cnp Médiation Consommation 27 avenue de la Libération 42400 Saint Chamond. Barême des Prix maximum applicables concernant les ventes : De 0 à 15 000 Honoraires Ttc de 3000 euros De 15 001 à 25 000 euros Honoraires Ttc de 4000 euros De 25 001 à 40 000 euros Honoraires Ttc de 4500 euros De 40 001 à 60 000 euros Honoraires Ttc de 5500 euros De 60 001 à 120 000 euros Honoraires Ttc de 6000 euros A partir de 120 001 euros Honoraires Ttc de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [Url masquée pour votre sécurité] Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. De 40 001 à 60 000 euros Honoraires Ttc de 5500 euros De 60 001 à 120 000 euros Honoraires Ttc de 6000 euros A partir de 120 001 euros Honoraires Ttc de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [Url masquée pour votre sécurité] Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 5188 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).