Appartement à vendre, 120m², Sévrier

Description

À seulement quelques pas de la plage, de la piste cyclable et des commerces de proximité, venez découvrir ce superbe T6 en duplex situé au 2ième et dernier étage d’une copropriété de standing au style savoyard, parfaitement entretenue et recherchée pour son cadre de vie privilégié. -Les atouts du bien 138 m² au sol ( 102,61 m² Loi Carrez ) Dernier étage, traversant Est/Ouest Pièce de vie cathédrale de plus de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée Accès direct au balcon OUEST de 10 m², vue dégagée 4 chambres, dont une en duplex 1 bureau (ou petite chambre d’appoint) 1 salle de bains + 1 salle d’eau-Confort & prestations Copropriété de charme, style savoyard Chauffage individuel gaz de ville Volumes rares, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse Cave Parking couvert privatif-Options complémentaires Garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix. -Emplacement exceptionnelUn secteur prisé de Sevrier côté lac, alliant tranquillité, proximité immédiate du lac, accès rapide à Annecy et cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.