Maison à vendre, 181m², Niederhaslach

Description

Maison de caractère avec dépendances et vaste terrain ? Un bien rare au coeur de Niederhaslach Au coeur du charmant village de Niederhaslach, découvrez cette authentique maison de caractère construite en 1861, offrant environ 181 m² habitables, 80 m² de combles et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au fond d'une impasse, sur un magnifique terrain clos de 1 691 m² bordé par la rivière, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Le rez-de-chaussée propose une entrée, deux chambres, une cuisine avec espace repas, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage, cinq grandes chambres, une salle de bains et un second WC permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement à l'étage, afin de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Véritable atout de la propriété, le vaste terrain situé en zone UA permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une division parcellaire avec la création d'un terrain constructible. Une opportunité rare alliant cachet, environnement privilégié et fort potentiel de valorisation. Référence annonce : 479 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F