Maison à vendre, 220m², Saint-Médard-d'Aunis

Description

Situé au coeur de la Charente-Maritime, à seulement quelques minutes de l’effervescence rochelaise, se dévoile cet ancien corps de ferme métamorphosé en une élégante propriété de caractère. Érigée en pierre de taille, cette bâtisse invite à la quiétude au sein d’un environnement préservé, où calme et indépendance sont les maîtres-mots. L’agencement s’articule autour de volumes généreux, offrant une circulation fluide sur deux niveaux, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, accueille un vaste séjour ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin. Un salon feutré, dédié au cinéma et à la musique, complète cet espace. Le séjour est sublimé par une chaleureuse cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la demeure. L’espace nuit se déploie à l’étage et propose quatre chambres, dont deux suites raffinées. En surplomb, un bureau en mezzanine propose un espace de travail à la fois lumineux et inspirant. Le jardin paysager, à l’abri de tout regard, révèle une piscine invitant à la détente sous le soleil charentais. Une terrasse conviviale, agrémentée d’une partie couverte, prolonge naturellement les pièces de vie pour des réceptions estivales inoubliables. La propriété dispose également de solutions de stationnement fonctionnelles, incluant un garage et un carport. Révélé par une rénovation aux matériaux raffinés, ce havre de paix s’impose comme une parenthèse de quiétude absolue. Une adresse d’exception où l’authenticité de l’histoire rencontre l’exigence contemporaine. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 820 € à 6 560 €.