Maison à vendre, 152m², Pacé

Description

Maison 6 pièces 152 m² Ag immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 2007 offrant 152m2 habitables implantée sur une parcelle sans vis à vis de 425m2 avec un grand garage et un abri de jardin ! Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie traversante avec poêle à bois (45m²), une cuisine ouverte équipée, un wc suspendu indépendant et une grande buanderie carrelée de 17.5m². A l étage un palier dessert 4 chambres avec placards, une grande salle de bains (baignoire + douche), une autre salle d eau privative à l une des 4 chambres et un wc suspendu indépendant. La maison dispose d un garage avec porte électrique attenant et carrelé. Vous profiterez également d un bel abri de jardin de 9m² sur dalle béton et d une grande terrasse ! Au second niveau la maison dispose d'un grand grenier avec plancher porteur pour ranger et stocker facilement ! Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateur fluide caloporteur connectés à l'étage, volets électriques au rdc et à l étage, couverture en ardoises naturelles, poêle à bois Aasgard ! Les points forts de ce bien : Belle situation géographique au calme donnant sur une coulée verte et proche de toutes les écoles, une construction de qualité avec de bons matériaux, des volumes confortables et une disposition fonctionnelle ! Honoraires d agence réduits prix Hni 538200€ (soit 520000€ net vendeur + 3,5% d honoraires à la charge des acquéreurs). Ag Immobilier Commissions Reduites Pacé [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. [Url masquée pour votre sécurité] Pace commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2 2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (Carrefour) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 755 € et 2 375 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]