Maison à vendre, 140m², Selles-sur-Cher

Description

Située à Selles sur Cher, proche de la gare et de la zone commerciale, le centre-ville est à 2 mn et l'autoroute A85 Tours-Vierzon est à 10 mn, cette charmante maison de 140 m² environ sur trois niveaux avec grande cave, dépendances et jardin arboré et clos vous permettra d'installer confortablement votre famille au calme. Au RDC, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement avec placard et WC. Au 1er étage, 2 chambres dont l'une avec accès direct à la salle d'eau, une autre chambre, un bureau et la salle d'eau avec WC. Au 2e étage une grande chambre sur toute la surface de la maison offrant la possibilité de redistribuer afin de créer 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation complété d'un insert à bois. Les ouvrants sont à double vitrage. En extérieur sur une parcelle de 938 m², un ancien four à briques, un garage pour une voiture, un atelier, un bûcher et le jardin arboré complétement clôturé avec un portail et un portillon. ------------------------------------------------------- Prix 171600 euros honoraires d'agence inclus en charge acquéreur. ------------------------------------------------------- DPE « C » GES « C » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3130 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023. ------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 4% en charge acquéreur soit 165000 euros net vendeur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois - .