Appartement à louer, 35m², Thoiry

Description

Thoiry (01710) – Magnifique T2 meublé « prêt à vivre » avec balcon, piscine, parking et cave. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement 2 pièces meublé de 35,52 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Disponible dès le 15 août 2026, ce logement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Idéalement situé pour les professionnels transfrontaliers, il se trouve à environ 10 minutes de la frontière suisse (Meyrin), à proximité immédiate du Cern, de l’Hôpital de La Tour ainsi que du centre commercial Val Thoiry regroupant commerces, restaurants, services et commodités du quotidien. Cet appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec du mobilier contemporain de qualité. L’Ensemble des équipements et du mobilier a été acquis en 2025 et le locataire sortant en a été le premier utilisateur, garantissant ainsi un état proche du neuf et une qualité de présentation remarquable. Le futur occupant bénéficie d’un logement véritablement « prêt à habiter », sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le séjour dispose d’un canapé convertible 3 places, d’un meuble Tv avec écran plat, d’une décoration soignée, d’un espace repas avec bar fixe et deux sièges hauts ainsi que de rideaux occultants. La cuisine entièrement équipée comprend une plaque à induction 2 feux, un grand réfrigérateur, un four micro-ondes, un lave-linge intégré ainsi que l’ensemble de la vaisselle, du petit électroménager et des accessoires nécessaires au quotidien. La chambre offre un espace confortable avec lit complet, matelas de qualité, literie, commode et store occultant. L’Appartement dispose également de nombreux rangements ainsi que d’équipements pratiques tels qu’un aspirateur, un fer et une table à repasser et un étendoir à linge. La salle de bains comprend une baignoire-douche et un radiateur sèche-serviettes. Vous profiterez également d’un agréable balcon privatif d’environ 6 m² aménagé avec mobilier extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence et les montagnes environnantes. La résidence propose des prestations recherchées : place de parking privative sécurisée en sous-sol, cave individuelle, piscine extérieure réservée aux résidents, local à vélos et fibre optique installée. Loyer hors charges : 1 330 €. Provision pour charges : 90 €. Loyer charges comprises : 1 420 €. Garantie locative obligatoire : le candidat locataire devra impérativement obtenir une garantie locative auprès de Cautioneo. Cette validation constitue une condition préalable indispensable à l’acceptation du dossier et à la signature du bail. Aucun autre dispositif de garantie ne sera accepté (garant personnel, caution bancaire ou organisme concurrent). À la signature du bail, le candidat devra régler par virement bancaire le dépôt de garantie de 2 660 € correspondant à deux mois de loyer hors charges ainsi que le premier mois de loyer charges comprises de 1 420 €, soit un montant total de 4 080 €. Les loyers devront ensuite être réglés exclusivement par virement bancaire automatique, payable d’avance le 1er de chaque mois et au plus tard le 5.