Maison à vendre, 200m², Poulx

Description

Au cœur du village recherché de Poulx, à proximité immédiate de Nîmes, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, alliant le charme et les volumes de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Cette propriété atypique offre environ 180 m² habitables, auxquels s'ajoutent de très importantes surfaces annexes : deux grands garages, une remise, deux caves et deux terrasses. UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 140 M² EN SUPERBE ÉTAT Entièrement refaite à neuf avec soin, la maison principale développe environ 140 m² habitables. Ses beaux volumes, son caractère et la qualité de sa rénovation permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La maison dispose de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie, tout en conservant l'authenticité et le cachet d'une véritable maison de maître. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT NEUF DE 40 M² Véritable atout de la propriété : un appartement indépendant d'environ 40 m², entièrement neuf et équipé. Il peut être utilisé selon vos besoins pour accueillir famille ou amis, loger un enfant ou un parent, exercer une activité indépendante ou encore générer un revenu locatif complémentaire. DEUX GRANDS GARAGES DE 40 M² CHACUN Un avantage particulièrement rare en cœur de village : la propriété possède deux garages d'environ 40 m² chacun, soit environ 80 m² de garage. Ils offrent de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, motos, vélos, atelier ou espace de stockage. 60 M² DE REMISE ET 60 M² DE CAVES La propriété dispose également d'une remise d'environ 60 m² ainsi que de deux caves totalisant environ 60 m². Ces volumes supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. DEUX TERRASSES, PLEIN SUD ET PLEIN NORD La maison bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une belle terrasse plein sud d'environ 40 m², idéale pour profiter du soleil une terrasse plein nord d'environ 30 m², particulièrement agréable pendant les journées chaudes d'été. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m² en plein cœur du village de Poulx. UN BIEN RARE PAR SES VOLUMES ET SES POSSIBILITÉS Au-delà de ses 180 m² habitables, cette propriété se distingue par l'importance exceptionnelle de ses annexes : 80 m² de garages, 60 m² de remise, 60 m² de caves et 70 m² de terrasses. Une configuration particulièrement difficile à retrouver dans une maison de caractère située en cœur de village. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence de caractère avec logement indépendant et importantes dépendances. Son appartement indépendant et ses nombreux volumes permettent également d'envisager différents projets : location, accueil familial, activité professionnelle ou projet touristique. Une maison de maître pleine de charme, entièrement rénovée et immédiatement habitable, à découvrir pour apprécier réellement ses volumes et ses prestations. Prix : 590 000 €