Maison à vendre, 208m², Cernay

Description

En plein centre de Cernay, à 1 minute à pied du parc des Rives de la Thur, grande maison familiale de 208 m² sur un terrain de 6,5 ares, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées sud et est. Un jardin arboré avec piscine chauffée en pleine ville, une combinaison rare, et tout se fait à pied. Construite en 1920, elle a gardé son cachet (parquets, radiateurs en fonte, escalier en bois). La cuisine, la salle de bain, les peintures et la piscine ont été refaites il y a moins de 10 ans. Au rez-de-chaussée : une grande entrée un séjour lumineux de 54 m² avec cheminée centrale et vue sur le jardin une chambre avec douche et lavabo, entre le séjour et la véranda une véranda chauffée en prolongement, ouverte sur la terrasse, idéale en pool house une cuisine équipée exposée plein sud, avec coin repas et vue sur le jardin une salle de bain avec baignoire et WC une buanderie de 7 m² et un accès direct aux garages depuis la cuisine À l'étage : 5 chambres, dont une avec vue sur les Vosges et une petite (moins de 9 m²) idéale en dressing une salle d'eau avec douche et WC un espace ouvert, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture Au dernier niveau, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par un escalier et aménageable, plus 40 m² supplémentaires de rangement. Dehors, c'est le vrai coup de cœur : une piscine de 10 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet immergé et bordée d'une grande terrasse en bois. À côté, une terrasse couverte ombragée par une glycine accueille les repas d'été, et le jardin est clos et arboré. Stationnement et rangements : 2 garages de 18 et 16 m² avec espace de stockage 2 places de stationnement privatives devant la maison une cave abritant la chaufferie Tout à pied : Parc des Rives de la Thur : 1 min supermarché, pharmacie et médecins : 2 à 3 min boulangeries, mairie et commerces du centre : 4 à 6 min Parc à Cigognes : 5 min écoles maternelle et élémentaire : 7 à 8 min gare TER / tram-train vers Mulhouse : 10 min piscine intercommunale : 10 min collège : 15 min Grande surface à 5 min en voiture. Opportunité : la maison est mitoyenne d'un appartement de 124 m² (DPE classe E) qui peut être acquis en même temps, pour un ensemble à 550 000 €. Idéal pour loger des proches ou pour un projet locatif. En bref : 208 m² (véranda chauffée comprise), 8 pièces, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée terrain de 6,5 ares chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, insert bois double vitrage PVC, fibre optique 2 garages, 2 places privatives, cave, buanderie, grand grenier piscine chauffée 10 x 4 m, grande terrasse en bois, terrasse couverte sous glycine maison mitoyenne disponible immédiatement Prix : 390 000 € Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. N'hésitez pas à me faire une offre, je suis ouverte à la discussion. Visites sur rendez-vous, contactez-moi par message. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe climat (GES) D (30 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).