Appartement à vendre, 38m², Montpellier

Description

Agences et curieux s'abstenir SVP. Au cœur du quartier étudiant et universitaire très prisé de Boutonnet, proche du stade Philippidès, découvrez ce beau T2 de 38 m2 + loggia de 9 m2 situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée (construction de moins de 10 ans) avec ascenseur. Pas de vis à vis. Emplacement de premier choix : Une ligne de tramway passe juste au pied de la résidence avec un arrêt situé en face de l'immeuble. L'accès aux facultés (Sciences, Lettres, Médecine) et au centre-ville historique est immédiat et direct. Le conservatoire des arts de Montpellier est également tout proche. C’est la configuration idéale pour un étudiant, une personne senior, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Optimisé, sans aucune perte d'espace, il se compose : D'un séjour / cuisine de près de 21 m² s'ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur D'une chambre confortable de 11,40 m² disposant également de son propre accès à la terrasse D'une grande salle d'eau avec WC (6 m²) Le point fort : Une terrasse/loggia de près de 9 m² protégée de la pluie L’appartement est exposé Nord et sans soleil direct ce qui réduit fortement l’impact des fortes chaleurs. A ce jour nous n avons pas eu besoin d’installer la climatisation mais cela s avère possible (ok copro). Autre avantage : L'appartement est entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des volumes généreux, des circulations larges et une accessibilité parfaite dès l'entrée de la résidence. Garage fermé en sous sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.