Maison à vendre, 125m², Latresne

Description

Maison 4 pièces 125 m² Nichée au coeur du bourg de Camblanes-et-Meynac, à la limite de Latresne, cette sublime maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Située à proximité immédiate des commodités tout en étant au calme, elle séduit par sa configuration fonctionnelle et ses prestations de qualité. L'entrée dessert une belle et vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec Wc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc indépendant complètent le tout pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier/buanderie, d'un garage isolé et d'une zone de stationnement. Le confort thermique est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol et à une climatisation gainable réversible. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Alors n'attendez pas pour me et organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vincent Lapp RSAC Vincent Lapp (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 468 828 - Bordeaux. Surface : 125 m² Prix du bien : 475000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).