Maison à vendre, 300m², Mondouzil

Description

Idéal pour une famille : Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les collines, cette maison de famille de 275m² offre de beaux volumes et des espaces généreux : un salon de 50m², une cuisine spacieuse, 4 chambres (dont 2 suites avec dressing et SdB), un studio indépendant de 23 m² (idéal pour une fille au pair ou une location), un garage double le tout sur un terrain arboré. Au rez-de-chaussée s’articulent les pièces de vie : un vaste salon et une salle à manger avec une cheminée majestueuse au gaz, et, légèrement en retrait, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie et une cave à vin. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un couloir distribue une suite bénéficiant d’une vue dégagée avec un dressing et une salle d'eau double vasque, deux grandes chambres et une salle de bains indépendante. Un espace mezzanine, aménagé en salon de télévision, apporte une atmosphère accueillante et modulable selon les besoins. Le jardin, soigné et arboré, abrite une piscine chauffée au sel, un studio indépendant d'environ 23 m² pour recevoir famille, amis ou loger votre nounou, un garage et deux puits alimentent l'arrosage automatique. L'ensemble séduit par la qualité des matériaux, l'attention portée aux détails et le confort de ses prestations, tout en conservant l'âme de la brique toulousaine. Coté localisation : La maison est idéalement située : vous êtes 100% à la campagne avec une vue dégagée et seulement à 10 min du métro Balma Gramont, 8 min de l'autoroute/périphérique et 30 min de porte à porte de la place du capitole. La maison est également desservie par la ligne de bus qui vous mènera à Balma Gramont. Vous bénéficiez de tous les avantages de Toulouse Métropole en habitant Mondouzil qui est la plus petite commune de l'agglomération de Toulouse avec seulement 213 habitants. Coté commerce, vous êtes juste à côté du centre commercial de Bel Souleil (Boulangerie, Boucherie, Poissonnerie, Epicerie, Fleuriste, Parapharmacie, ...) et à 3 min du SuperU de Montrabé et des commerces. À 3 min du collège de Montrabé et à 700m de l'école élémentaire de Beaupuy. La maison est à deux pas des pistes cyclables, des chemins ou centres équestres pour partir en balade ou running dans la campagne environnante. A considérer : - La maison est bien classée sur le plan énergétique (haut fourchette Dpe-C) grâce à des rénovations récentes - Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et d’un robot tondeuse qui se charge de l’entretien - Le terrain arboré par un paysagiste de renom offre un cadre idéal pour des personnes souhaitant bénéficier d’un environnement verdoyant à deux pas des commerces et des zones d’activité de Toulouse Est (L’Union, Balma, Gramont, Saint Jean, Rouffiac, Soupetard, Cité Espace, Côté Pavée…) Le bien est vendu en direct par la famille : n’hésitez pas à prendre contact si vous désirez plus de renseignements.