Maison à vendre, 135m², Aire-sur-l'Adour

Description

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m². Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose : Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant….. . Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable. Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro . Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).