Maison à vendre, 219m², Fossemagne

Description

Maison 8 pièces 219 m² Situé à 30 minutes de Périgueux dans le Périgord noir, venez découvrir cette charmante demeure de 105m² et son gîte entièrement meublé de 107m² le tout sur un magnifique terrain de 8800m² en parti constructible, avec une belle piscine couverte de 10x5m. La maison comprend 1 grande chambre ainsi que la possibilité d'en faire 2 à l'étage (mansardées), un magnifique double salon avec ouverture voute et 2 cheminées. Mais également une jolie cuisine lumineuse, équipée et aménagée. Des travaux sont à prévoir dans la partie maison uniquement. Au niveau du gîte qui reste équipée (mobilier, vaisselle...) vous trouverez une magnifique cuisine/salle à manger de 53.5m², ainsi que 2 chambres . Le gîte a été très bien loué, il peut accueillir 6/8 personnes. Sur l'extérieur un grand garage de 46m², un second de 35m² ainsi qu'un grand abris ont toute leur utilité ! Une belle piscine couverte de 10x5m et un abris de détente (transat, ping-pong...) embellissent ce beau jardin arboré et très calme. Une intégration 3D a été intégré pour une partie cuisine salon. Venez sans tarder visiter ce bien, il n'attend que vous ! [Url masquée pour votre sécurité] consultez nos biens. Marlène Meriguet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - perigueux. Surface : 219 m² Prix du bien : 307400 € Prix du bien hors honoraires : 290000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 17400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations