Appartement à vendre, 74m², Bourgoin-Jallieu

Description

T4 traversant de 74 m² avec balcon de 10 m² – Parking collectif – À 10 min à pied de la gare et 15 min du centre-ville En exclusivité ! Découvrez cet agréable appartement de type 4, situé au sein d'une copropriété sécurisée datant de 1965. Traversant et bien agencé, il offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie confortable. L'entrée dessert une cuisine équipée avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et acoustique. Ce bien est complété par une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Un emplacement privilégié à Bourgoin-Jallieu : Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. La gare SNCF est accessible en seulement 10 minutes à pied et le centre-ville en 15 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et les principales villes de la région. Commerces, écoles, services et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Informations complémentaires : - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 4 460 euros (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau et le chauffage) - Chauffage collectif au gaz Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lauriane SAFRANI. RSAC : 834 182 743 Référence : LS-10532 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .