Maison à vendre, 144m², Castanet-Tolosan

Description

Maison 5 pièces 144 m² Exclusivité Nestenn Immobilier. CASTANET-TOLOSAN - Maison ossature bois 144 m² - 4 chambres - Vue dégagée sur les coteaux - Terrain 1 759 m² - DPE B. À Castanet-Tolosan, dans un environnement privilégié sur les coteaux, découvrez cette maison familiale bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché : au calme, entourée de verdure et profitant d'une très belle vue dégagée, tout en restant à proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et services. Construite en 2007 selon une conception à ossature bois, cette maison se distingue également par ses qualités environnementales et sa faible consommation énergétique. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par un système de production d'eau chaude thermodynamique. Son DPE classé B confirme les bonnes performances énergétiques de l'ensemble. Développant environ 144 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 53m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et permettant de profiter pleinement de la vue. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un cellier ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, permettant à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 759 m². Le jardin épouse naturellement le relief des coteaux et offre un cadre verdoyant ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Un espace de stockage et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement : vivre sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, profiter d'une vue dominante et d'un environnement résidentiel et naturel, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Une maison idéale pour les familles recherchant à la fois espace, tranquillité, vue et performance énergétique, dans l'un des secteurs les plus agréables de Castanet-Tolosan. Les + : ossature bois, DPE B, chauffage au bois par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, 4 chambres, vaste séjour, terrain de 1 759 m², espace de stockage, vue dégagée sur les coteaux et proximité du centre de Castanet-Tolosan. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au [Coordonnées masquées]. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).