Appartement à vendre, 34m², Saint-Étienne

Description

Particulier vend un appartement T1 de 33,8 m², situé au 12ᵉ étage de la résidence Le Vendôme, au 18 boulevard Karl Marx, dans le secteur recherché de Fauriel à Saint-Étienne. La résidence Le Vendôme est un immeuble de standing, sécurisé, parfaitement entretenu et apprécié pour son environnement, le calme de ses occupants et la bonne tenue de ses parties communes. Grâce à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue panoramique et entièrement dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un débarras, une salle d'eau avec douche entièrement carrelée, une cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, cuisinière, table, meubles hauts et bas), une grande pièce de vie, rénovée (peintures et revêtement de sol), vendue avec un canapé clic-clac et une armoire. Le logement est en excellent état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les atouts Résidence de standing sécurisée. 12ᵉ étage avec ascenseur. Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Appartement toujours parfaitement entretenu. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Le bien a été loué sans interruption pendant près de 20 ans, preuve de son attractivité. Loyer pratiqué : 410 € par mois charges comprises. Charges de copropriété : 1 100 € par an, comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs. Taxe foncière 2025 : 749 €. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un étudiant, à un jeune actif ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans une résidence de qualité. Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande via WhatsApp. Vente directe de particulier à particulier – Agences s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .