Maison à vendre, 115m², Loos

Description

Maison de ville 6 pièces 115 m² Située sur la commune de Loos, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison de ville d'environ 115 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un parc, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine répartie sur deux espaces, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain, d'un Wc indépendant ainsi que d'un accès à la cave. Répartie sur deux étages, la maison propose aujourd'hui quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Deux d'entre elles sont actuellement configurées en chambres passantes, une disposition qui peut être facilement modifiée par la création de deux cloisons afin d'obtenir quatre chambres totalement indépendantes. Les volumes sont agréables et la distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Que ce soit pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, le potentiel du bien est réel. L'un des principaux atouts de cette maison reste son environnement. Située face à un parc, elle bénéficie d'un cadre particulièrement paisible tout en restant proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et des transports. Côté pratique, le stationnement est particulièrement aisé grâce aux nombreuses places de parking disponibles dans la rue et à proximité immédiate de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la taxe foncière s'élève à seulement 676 Eur par an. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et un environnement privilégié sur la commune de Loos. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 964 € et 2 656 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).