Maison à vendre, 120m², Gap

Description

De particulier à particulier maison individuelle ancienne entièrement rénovée d’environ 120 m², avec jardin, véranda et terrasse couverte dans le secteur Sous-Puymaure / Condorcet à Gap. Sa localisation constitue l’un de ses principaux atouts : centre-ville, écoles, collège et lycées accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un véritable extérieur, rare dans ce secteur. La maison a conservé le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète. Le séjour-salon offre de beaux volumes, avec moulures au plafond, arches et poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une grande véranda lumineuse, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La partie nuit comprend 4 chambres, dont plusieurs avec dressing ou rangements intégrés. La maison dispose également de : - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - 2 WC indépendants - 1 palier/bureau - une cave - une buanderie ajourée - un garage à vélos - une remise de jardin - une place de parking en extérieur dans une voie privée À l’extérieur, le terrain plat et exposé Sud / Sud-Ouest, offre un jardin paysagé et préservé des regards. Une grande terrasse en bois couverte en tuile, aménagée en salon d’été, permet de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. La maison est non mitoyenne et ne présente pas de vis-à-vis. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante en : - réfection de la toiture - réfection de la façade - rénovation complète de l’électricité - sols et peintures - cuisine - salles de bains Les menuiseries ont été remplacées en 2017 et la chaudière gaz en 2026. Le chauffage gaz complété par un poêle à bois. DPE C grâce notamment à une isolation par l'extérieur. En résumé: Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle qui réunit des caractéristiques peu fréquentes à proximité immédiate du centre de Gap : 4 chambres + jardin + absence de vis-à-vis + rénovation complète + vie quotidienne à pied.