Appartement à vendre, 63m², Aix-en-Provence

Description

Rare sur le secteur. En plein cœur du centre historique, dans un périmètre classé (zone cours d'appel, rue Méjane) et l'un des quartiers les plus recherchés, ce Type 3 de 63 m² (loi Carrez) en duplex au 2ᵉ étage séduit autant pour y vivre que pour investir. Vendu entièrement meublé et équipé, il est habitable ou louable immédiatement, sans le moindre travaux à prévoir : Duplex lumineux au charme de l'ancien, agencement optimisé Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme Climatisation réversible Daikin haut de gamme (confort été comme hiver) Copropriété soignée — cage d'escalier refaite en 2025 Charges réduites : 70 €/mois seulement, eau et gestion de l'immeuble comprises Un investissement déjà rentable : le bien est actuellement exploité en meublé de tourisme (Airbnb) et génère 20 000 € de revenus locatifs par an, bilan à l'appui. Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un pied-à-terre de standing, ou une résidence principale clé en main dans un emplacement d'exception. Disponible début octobre 2026. Contactez-moi pour visiter ou recevoir le bilan locatif détaillé. PAS D'AGENCE SVP je vous solliciterai si besoin...