Maison à vendre, 160m², Chantepie

Description

Maison 6 pièces 160 m² REFERENCE ANNONCE : - ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Sur la commune recherchée de CHANTEPIE (35135), l'Étude Trente Cinq Notaires vous présente cette belle maison familiale indépendante de type 7, d'une superficie d'environ 143 m² habitables et de 160m² au sol, édifiée en 1986 et couverte en ardoises naturelles, offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et un environnement résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement et espace de rangement sous escalier, une chambre avec placards aménagés, un point d'eau avec cabinet de toilette, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant directement sur une terrasse en bois de belle qualité, exposée plein Sud et prolongée par un jardin clos et arboré. Une arrière-cuisine/buanderie, attenante au double garage, complète ce niveau. Le garage, d'une superficie d'environ 35 m², permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de rangement complémentaire. Un abri bois vient parfaire cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin lecture dessert quatre chambres, dont trois de plus de 14 m² (14,05 m² - 14,09 m² - 20,71 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Les combles, non aménageables, surplombent l'ensemble. Les travaux de décoration, comprenant peintures et sols, ont été entièrement refaits il y a moins de dix ans, conférant à cette maison une atmosphère soignée et chaleureuse. Les atouts de la propriété : Emplacement recherché sur la commune de Chantepie Construction traditionnelle de qualité Toiture en ardoises naturelles Chambre au rez-de-chaussée Double garage et buanderie fonctionnelle Terrasse en bois exposée Sud sur jardin clos et arboré Travaux de décoration récents (peintures, sols) Volumes généreux et distribution fonctionnelle Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant allier confort, qualité et proximité des commodités. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).