Maison à vendre, 224m², Pernes-les-Fontaines

Description

Propriété à vendre à Pernes-Les-Fontaines À seulement quelques minutes du centre-ville de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement campagne, découvrez cette propriété à vendre à Pernes-Les-Fontaines offrant de nombreuses possibilités et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur près de 3 hectares de terrain, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de vie à la campagne, mais également les acquéreurs à la recherche d'un investissement offrant déjà des revenus complémentaires. Une habitation principale aux beaux volumes d'une superficie d'environ 183 m², la maison principale propose une configuration idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, ses espaces de vie généreux et ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon ainsi qu'un espace cellier, salle d'eau et WC. À l'étage, vous retrouverez cinq chambres, un dressing, une salle d'eau, un point d'eau et un dégagement. Un appartement indépendant avec revenu locatif immédiat La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 50 m², actuellement loué 500 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif annuel de 6 000 €. Près de 3 hectares de terrain avec revenu agricole Autre véritable atout de cette propriété : un terrain agricole de 25 750 m², actuellement loué et générant un revenu annuel de 1 201 €. Deux garages de 36 m² et 43 m² viennent compléter l'ensemble. Équipements et prestations : Pompe à chaleur installée en 2022 Compteurs électriques indépendants pour la maison et l'appartement Fosse septique conforme Puits alimentant actuellement la maison Raccordement au réseau d'eau de ville possible (demande de pose d'un compteur auprès de Suez à effectuer) Toiture révisée Points forts de cette propriété à vendre à Pernes-Les-Fontaines: - Une grande maison familiale de 5 chambres à rénover selon vos envies, - Un appartement indépendant déjà loué et près de 3 hectares de terrain procurant un revenu agricole. - Un ensemble rare sur le secteur, offrant un beau potentiel patrimonial et différentes possibilités de projets, à quelques minutes seulement des commodités de Pernes-les-Fontaines. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Pernes Les Fontaines 84210 La propriété se compose : Une partie principale de 183 m²: -- Rez-de-Chaussée -- Entrée 10 m² Cuisine/salle à manger 23,5 m² Salon 35 m² Espace Cellier/salle d'eau/wc 25 m² -- A l'étage -- Chambre 12 m² Chambre 13 m² Dressing 4 m² Chambre 13 m² Chambre 11,5m² Chambre 14,5 m² Salle d'eau 6 m² Point d'eau 3 m² Dégagement 13 m² Appartement de 50m² loué 500 euros/mois L'appartement comprend: Séjour/cuisine 23m² Chambre 11m² Pièce dressing 10 m² Salle d'eau 5,5 m² Wc 1 m² Terrain agricole de 25750 m² loué 1201 euros Garage 36 m² Garage 43 m² Equipements : Pompe à chaleur (2022) Compteur électriques indépendants pour maison et appartement, Fosse septique conforme, puit pour eau de la maison (mais travaux de raccordement eau de la ville effectué, il suffit de demander un compteur à Suez) Menuiseries bois simple vitrage, toiture révisée. Agence Boschi Immobilier Pernes Les Fontaines - Venasque - St Didier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 3000.00 €.