Maison à vendre, 40m², Juan-les-Pins

Description

Fromagerie – cave à vin, bon emplacement, faible loyer - Secteur Juan les Pins Secteur JUAN LES PINS - Située au cœur d’un environnement commerçant particulièrement attractif, cette fromagerie de 40 m² profite d’un emplacement stratégique entouré de commerces complémentaires : boulangerie, poissonnerie, traiteur, chocolaterie, brasserie, pharmacie… Un véritable pôle de vie qui assure une activité régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle locale fidèle, les propriétaires de bateaux et un flux touristique constant. L’espace de vente, chaleureux et optimisé, est équipé d’un grand meuble réfrigéré récent permettant une mise en valeur impeccable d’une large gamme de fromages affinés, spécialités régionales et produits d’exception. Un rayon épicerie fine ainsi qu’une sélection de vins viennent compléter l’offre, favorisant les ventes additionnelles et les accords gourmands. L’établissement est proposé entièrement équipé, avec du matériel récent et parfaitement entretenu : Trancheuse professionnelle Couteaux, planches de découpe et ustensiles spécialisés Meubles de rangement fonctionnels Présentoirs et agencements modernes À l’arrière, une grande chambre froide assure un stockage optimal, tandis qu’un laboratoire équipé (lavabo + toilettes) offre un espace de préparation conforme et pratique. Le tout est complété par un faible loyer, un atout majeur pour sécuriser la rentabilité et faciliter la reprise. Prix, honoraires du cabinet inclus de 104 500€ Prix net vendeur de 95000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT